美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战

　　美国8月二手房(fáng)销量降至10个(gè)月低点，因(yīn)为在近(jìn)期抵押贷(dài)款利率下降之前负担(dān)能力面临持续挑战。

　　全美房(fáng)地(dì)产经纪人协(xié)会(huì)（NAR）周(zhōu)四公布的数据(jù)显示，8月二手房销量环比下降2.5%，至(zhì)折合年率386万(wàn)套。这低于接受调查的经济学家的预估中值(zhí)。

　　房地产行业正指(zhǐ)望美联储一系列降息来重振需求，周三美联储已宣布降息50个基(jī)点。据NAR的数据(jù)，住房
融资成本下降尤其受到首(shǒu)次购(gòu)房者的欢迎，这部分人(rén)群在
8月销售中的占比降至纪录(lù)低点。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声(shēng)明(míng)中表示：“8月美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战(yuè)住房销售再次令人失望，但最近抵押贷款利率(lǜ)下降加上(shàng)库存增加是有力的组美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战合，将为未来几个月的 销售增长提供条件(jiàn)。”

　　美国抵押贷款银行家协(xié)会（MBA）周(zhōu)三公布的数据(jù)显示，美国抵押贷款(kuǎn)利率上周降(jiàng)至2022年9月以来的最低水平，引发了大量的购房(fáng)和再融资抵押贷款申请(qǐng)。

　　8月(yuè)转售库存(cún)连续第八个月上升，二手房供应上 升0.7%至135万套。这仍然是
2020年10月以来最高水平(píng)。即便如此(cǐ)，这也(yě)远低于(yú)疫情之前五年190万套的平均水平。按照目前的销售速度，这(zhè)相当于4.2个月的供应。

　　NAR美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战的(de)报告显示8月售价(jià)中值同比增(zēng)长3.1%至416，700美元。在NAR数据中(zhōng)同时期(qī)最高。

责任(rèn)编辑：刘明亮

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