北京，放宽限购！

图片源自图虫创意(yì)

北京市(shì)住房(fáng)和城乡建设委员会发布关于优化调整本市住房限(xiàn)购政策的(de)通知，自通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许符合相关(guān)条件的居民家庭或成年单身(shēn)人士，在五环外(wài)新购买1套(tào)商(shāng)品住房（包括新建商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）。

关于优化调整本市住房限购政策北京，放宽限购！的通知

京建发〔2024〕155号

各(gè)有关单位：

为更好满足居民刚(gāng)性住房需求和多样化改善性住(zhù)房需求(qiú)，现就优化(huà)调整本市住房(fáng)限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭(tíng)（含夫妻(qī)双方及(jí)未成年子女，下同）或成年单身(shēn)人士，在五(wǔ)环外新购买1套商品(pǐn)住房（包(bāo)括新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房）：

1.本市(shì)户籍居民家(jiā)庭（含驻京部队现役军(jūn)人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住(zhù)证》的(de)家庭），已在京拥有(yǒu)2套住房的；

2.本市户籍成年单(dān)身人士(shì)，已在京拥有1套(tào)住房的；

3.连续5年（含）以上在本市(shì)缴纳社会保险或个人所(suǒ)得税的非本市户籍居民家(jiā)庭或成年单身人(rén)士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商(shāng)品住房位于(yú)通州(zhōu)区（不含(hán)台湖、马驹桥地区）的居民家(jiā)庭或成年单身北京，放宽限购！人士，还须为通州区户籍，或与在(zài)通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区(qū)的党(dǎng)政机关、企事业单位存在劳动关系。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年4月30日

扩展阅读：

成都放开购房政策(cè)：不摇号，不审核购房资格！

4月28日，成都住建局官方(fāng)微(wēi)信公众号发布消(xiāo)息，为切实(shí)落实城市主体责任，适应新型城(chéng)镇(zhèn)化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产(chǎn)发展新模式，更(gèng)好满足(zú)群众多元化住房需求，促进成都市房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展，就有关事项进行通知。

成都住建局表示，将(jiāng)系统推动供需平衡：科(kē)学精准编(biān)制住(zhù)房发展规划和年(nián)度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新(xīn)机制，着力构建房地产发展新模式；深化实施经营性(xìng)建设用地供应“红、橙、绿(lǜ)”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适(shì)当减少用地供应。

此外(wài)，成(chéng)都鼓励市场主体将自(zì)有闲置和低效利用的商业办(bàn)公等非居住存量(liàng)房屋，按相关要求改建为保障性租赁住房。同时，鼓励市、区（市）县国有企(qǐ)业通过租购闲置商业(yè)办公用房，作为办公、公(gōng)共服(fú)务及产业使用(yòng)，推动(dòng)商业办(bàn)公用房市场良(liáng)性循环。

更为(wèi)值得(dé)关注的是(shì)，成都楼市新(xīn)政提出，要优化服务(wù)激发(fā)活力。

具体来看，成都全市(shì)商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销(xiāo)售；对社(shè)会关注(zhù)度较高的热点项目，鼓励(lì)企业采取(qǔ)公证摇号选房销售。成都将(jiāng)推动城市房地产融资(zī)协调机制走深走实，一视同仁满(mǎn)足不同所有制房地产企业合理(lǐ)融资需求；支持车位与(yǔ)住宅同步销售；合理设置新出让住(zhù)宅用地车位规划配(pèi)比。

在满足合理住房需求方面，成都楼市新政强调(diào)，全市范围内住(zhù)房(fáng)交易不再审核(hé)购房资格。推广(guǎng)首层架(jià)空层用于公共服务(wù)空间设置，提高住(zhù)宅阳台等半(bàn)开敞空间比例(lì)，推(tuī)动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产(chǎn)品，进一步加大高品质住宅(zhái)供(gōng)给。

据悉，上述相关政策通知自2024年4月29日起正式施行，此前政策规定与本通知不一致的，以本通知(zhī)为准。

另外，据成(chéng)都(dōu)住房公积金管理中心，《关(guān)于提高多子女家庭首套房最高贷款额度(dù)的通知》经成都住房公积金管理委员会审(shěn)议通过，已(yǐ)正式印(yìn)发(fā)。

《通知》表示，符合住房公积金贷款条(tiáo)件的(de)多子女家(jiā)庭，在成都市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万(wàn)元调整(zhěng)为90万元，单缴(jiǎo)存人家(jiā)庭最高贷款额度从40万元调整为50万元(yuán)（多子女家庭(tíng)为(wèi)至少有一个未成(chéng)年子女(nǚ)的二孩及以上家庭）。