存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股

　　财(cái)联社9月5日讯（编辑 胡家荣）受益于市场利好传闻，港股房地产股多数走(zǒu)强。截至 发稿， 世茂集团（00813.HK）、远洋(yáng)集团（03377.HK）、万科(kē)企业(yè)（02202.HK）分别上涨4.69%、3.93%、2.77%。

　　消(xiāo)息方面，近日市场传(chuán)闻(wén)存量(liàng)房贷利率有望进一步下调。对此野村证券首席存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股中国(guó)经济学家陆挺在昨日(rì)表示，在经济下行压力加大之下，他们期待一些政策的(de)出台。央行下半(bàn)年仍有一些降息(xī)空间，预计下半年央行继续(xù)引导商业银行(xíng)降低存量房贷利(lì)率40个BP，这方面(miàn)概率比(bǐ)较大，预计存量房贷利率(lǜ)下调40个BP是综合考虑了银行利差(chà)和买房人的(de)房贷压力等因素。

　　若存(cún)量房贷利率如(rú)期下调，将有助于直接减轻居民的(de)按
揭压力，从而刺(cì)激消费回升，提振经济。同时(shí)，这也有助于增强房地产市场的稳定性和购房者的信心。

　　针对“存量房贷转按揭”的传闻，招商银(yín)行在9月2日(rì)曾(céng)表示，没有(yǒu)接到任何相关通知，政策还没有得到确认。

　　机构(gòu)称9月房地(dì)产成交(jiāo)有望(wàng)环比(bǐ)增加

　　根据中指研究院的(de)最新报告(gào)，8月(yuè)份 我国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)继续面(miàn)临调(diào)整压力。同时他们预计(jì)短期内核心城市的新房市场活(huó)跃度将有所提升，带动整
体成交(jiāo)环比(bǐ)增长。然而，由于前期土地供应的大幅缩(suō)减，房企的供(gōng)货能力或将受到制(zhì)约，进(jìn)而(ér)影(yǐng)响销售恢复的速度(dù)。此外，居民收入预期的
长期不确(què)定(dìng)性仍未显著改 善，这也将对新房市场构(gòu)成一(yī)定压力。

　　克而瑞研究中心也表达了类似观点，认为随(suí)着传统营销旺季的到(dào)来，房企将加大推盘强度和(hé)营销力度，预计9月整体(tǐ)成交(jiāo)将出现环比增长。

　　华泰证券(quàn)指 出，接下来高温天气(qì)等季节 性(xìng)影响将逐渐减弱(ruò)，预计房(fáng)企可能借助(zhù)传统旺季随行
就市推(tuī)出更多优惠折扣刺激销售(shòu)，叠加目前(qián)房贷利率已降(jiàng)至历史最低水(shuǐ)平，预(yù)计对需求恢复有(yǒu)一定刺激作(zuò)用(yòng)，接下来可以关注“金九银十”的(de)新房销售表现。

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